总投资约148亿元人民币的上海中心大厦，将在明天正式开工，届时陆家嘴金融区将呈现“三足鼎立”的格局。 上海环球金融中心观光厅违规办宴面临受罚
首日开放 4千人挤爆上海环球金融中心观光厅(图)
北京第一高楼国贸三期封顶 主塔楼高330米
彰显雄心的建筑 迪拜人延续的疯狂(组图)
“上海中心”位于小陆家嘴核心区Z3地块，这座摩天大楼主体建筑结构高度为580米，总高度632米，共121层。这个数字刷新了不久前刚刚完工的上海环球金融中心492米、101层的纪录。
上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平介绍，现在国内大型银行均看好这个项目，也纷纷表示要提供银行贷款，“从公司来讲，也在做一些金融上的创新，希望能够以多种方案和渠道实现项目资金上的保障，筹集到较低成本的资金。”
据介绍，正常情况下上海中心大厦预计在2010年世博会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。建成后将与金茂大厦、上海环球金融中心共同组成上海重要的“金融服务中心、商务配套中心、公共活动中心”。
作为浦东陆家嘴金融城的标志性建筑和上海金融服务业的重要载体，上海中心大厦主要的招租对象就是包括银行、保险、证券、基金等在内的金融服务业。甚至还针对金融行业做了特别的设计，比如会有专门的交易层，也会为入驻的金融机构提供24小时的办公服务。
不过，在目前的经济形势下，招租显然不是一个简单的题目。8月28日开门纳客的上海环球金融中心，目前的出租率为50%。有报道称，一些有意向的公司已经因为金融危机的影响而放弃了入驻计划，或者要求减少租赁面积。
顾建平说：“我们是经过了多年的反复论证，非常慎重的决策，决定现在开工。”在他看来，此时显然是一个极佳的时机。
他表示，目前建筑材料和能源价格较之前都有大幅度下降，对项目控制建设成本非常有利。而根据以前金融危机的经验，相信经过3~5年经济应该会复苏。“我个人认为，下一轮的复苏后经济会有更大的发展，所以这个项目现在开工到2014年竣工是一个非常好的时机。”他同时表示，由于竣工时市场已经复苏，所以届时租金一定会高于现时的水平。
[ 本帖最后由 ☆听雨☆ 于 2008-11-28 19:00 编辑 ] |
发表于 2008-11-28 18:54
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